2017年中国各大一线城市房价排行榜

时间：2017-06-10 15:12:30

　　综上所述，当前一线城市受到限购、限贷、限售和土地供应增加等一系列供给增加、需求受限的负面冲击，房价继续上升步伐终止。

　　更为重要的是，一线城市由于房价过高、人口疏解正策导致的人口净流入减缓或终止的趋势使得一线城市出现房价高企、租金回落的背离现象。

　　在此大背景和趋势下，作为衡量不动产长期投资价值的关键指标，租金回报率持续不断下行，或将成为压垮一线城市房价泡沫的最后一根稻草。　2017年德意志银行分析师发布全球房价排名:中国三城市排前三。德意志银行首席国际经济学家托斯顿-斯洛克绘制图表，通过对比许多城市房价中值和收入中值情况，来衡量一个城市房价的负担能力。根据这一指标，中国数个城市的房价水平要高于纽约、旧金山。

　　这是一个从全球视角对比那些火热房地产市场的人们的负担能力的很有用的指标，但是这并不能消除人们对房地产市场的担忧。

　　由于大量新开发的房产滞销，人们就有了更多的买房选择，这个时候一些房屋售价昂贵的开发商们就会提供更多优惠措施来吸引卖房者，

　　在房市的低价位部分，缺乏库存和激烈的竞购战使得房价的增幅比当地民众的工资增幅高出一倍多。

　　下图显示的是2016年全球17座城市的房价中值和收入中值之比。根据这一比值，中国香港、北京、上海三大城市名列全球房价排行榜前三甲，超过了悉尼、纽约、伦敦、旧金山等城市。此外中国海南省名列第五、天津市位列第八。