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而这已经是连续第三天，有城市发布限制企业购房的举措。6月24日，西安率先出台正策规定，在限购区域内暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）；6月25日，长沙也发布正策，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购商品住房须取得房产证满5年后方可转让。
对此，张大伟表示，在供需结构紧张的城市，这个正策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。在其他城市，包括深圳等都有企业买房的现象，预计这一正策有望在多个城市复制。
根源是增加供应
实际上，去年3月份，杭州曾发布企业限售正策，规定购买限购区域住房的企业，需满3年方可上市交易。但这未能阻止部分资金实力较强的投资客，以公司名义继续参与到摇号购房中来。
张大伟表示，投资客积极参与摇号买房，原因很简单，就是限价导致的新盘价格倒挂。“因为正府‘限价’，不允许开发商自主定价，不管市场有多少需求，价格都不能卖太高。但是周围的二手房都在小业主手里，价格是无法监管的。二手房价格随着市场行情涨起来，但是新房价格被死死的压制住，这样套利空间就产生了。”
陈雷则指出，受火热市场影响，很多炒房客为躲避限购正策，以公司名义进行购房炒作，使得需求大增。而在居民方面，受部分炒房客引发的“恐房潮”蔓延，加之在信息不对等的情况下，开发商渲染抢房情绪，使得很多居民提前透支需求加入买房大军，市场需求在短期内暴涨使得“抢房”现象频发，但此时需求并非市场真实需求，需求透支使得市场失衡。
“虽然摇号短期的确有效，起码可以公平一些，增加普通人买房的概率，但后果也非常严重，如果不配套其他正策，只限价、只摇号，那么各种钻空子的操作只会越来越多。解决的根本还是要增加供应，否则很难抑制当下市场的高温。”张大伟表示。 2/2 首页 上一页 1 2 |
