#时事热点头条说#
融创终于得救了，“孙大圣”孙宏斌，又一次从“五行大山”之下腾空而出，引发世人的惊呼。
10月5日，融创发布公告，中国香港法院当日召开聆讯，批准了公司提出的境外债务重组计划。
这意味着融创中国，成为国内首家扫除境外债务重组障碍的港股房企，聚集在孙宏斌头顶的阴云，终于有了一丝透光的地方。
然而国内另外一个民营房地产企业巨头恒大，却在中秋节前迎来了许老板被抓的消息。
同为“暴雷”的民营房企老板，为何孙宏斌可以重新站起来，而许老板却身陷囹圄？
2021年，房地产行业进入下行通道，以恒大为首的民营房企首先传出雷声，“许老板欠了2万亿”的传闻不胫而走。
一时间市场上风声鹤唳，投资人捂紧口袋，买房人谨慎观望，房地产行业陷入寒冬。
融创作为头部民营房企，自然也无法幸免。
根据融创发布的财报，2021年融创亏损幅度接近400亿元，是公司有史以来亏损最严重的一年。
2022年4月，融创因为未发布财报，股票遭遇港交所停牌。
2022年5月，融创发布公告称，不会支付4笔优先票据利息，在寻求债务整体解决方案，融创暴雷成为从传闻变成事实。
截止2022年底，融创到期未偿付借贷本金为685.3亿元，并导致借贷本金1518.0亿元可能被要求提前还款。
业绩大幅亏损加上债务暴雷，孙宏斌和融创岌岌可危，面对困境，孙宏斌对投资人承诺，要在2023年让融创回归正常经营。
虽然孙宏斌在地产圈内一直有“孙大圣”的美誉，但是上千亿的债务如同五行大山，沉重地压在孙宏斌身上。
并且，国内地产市场整体降至冰点，如此沉重的债务，让大家心里都有一个疑问，这一次孙大圣还有没有神通？
孙宏斌没有让大家失望。
2023年1月，融创160亿元的境内债展期通过，4月13日融创股票复牌，9月融创境外债重组方案获得高票通过。
10月5日，香港法院批准融创境外债重组方案，为融创的重组之路划上句号。
可以说，融创能够穿越“黑色500天”，离不开创始人孙宏斌的努力，没有孙宏斌，融创也许早就垮了。
融创能够迎来今天的结局，虽然有点出乎意料，但是细想之后又在情理之中，原因很简单，孙宏斌不是许家印。
同样面对危局，许老板一边高调表示要积极复工“保交楼”，一边却通过“技术性离婚”逃债，并且试图通过在美国的破产保护，保证境外债拳人优先受偿。
恒大的境外债拳人，说到底还是许家人，许老板这么做的目的是什么，可谓司马昭之心路人皆知。
有人会问，融创不也申请了境外破产保护吗？
的确，融创也在美国申请了破产保护，但是融创的破产保护是为了在香港的债务重组铺路。
因为根据美国法律规定，融创的美元债受美国纽约法律管辖，必须要获得美国法院的认证，重组才能继续下去。
所以融创申请破产保护，最直接的目的是要搞债务重组。而融创债务重组为何能够通过？
最核心的一点是，孙宏斌以个人财产做了无限担保。
也就是说，如果融创欠的钱还不上，孙宏斌的财产要拿出来还钱，到时候孙大圣的财产基本也就会被清空了。
有人会问，孙宏斌是融创的老板，这么做难道不是应该的吗？
其实不是，根据法律规定，融创作为上市公司，公司股东只在股份的范围内承担有限的责任，并不能追及到股东的个人财产。
所以这也是为什么大部分地产商暴雷之后，老板都选择躺平，因为公司倒了，对他们的生活并没有太大影响。
比如许老板，恒大2万多亿的债务，他完全可以拍拍屁股不管，如果恒大破产了，那搞破产清算就行了，公司的事情，和许某人没有什么直接关系。
这也是为何在恒大暴雷之后，许老板只在前期象征性地出售了一些财产，应付了一下之后就不再有什么动作了。
孙宏斌以个人财产为公司债务做担保，一方面让债拳人吃了一颗定心丸，另一方面也是让大家看到，孙大圣和融创共进退。
这也让地产圈内的人不得不佩服孙宏斌的果敢，称他一声“真汉子”。
可以说，孙宏斌和许家印，是目前国内民营房企两个完全相反的典型，市场也对两个人的表现给予了不同的反馈。
融创自9月宣布债务重组方案获得通过以来，股价一路上扬，而反观中国恒大的股价，几乎是跌无可跌。
当然，行百里者半九十，现在说融创已经完全走出危机，还为时过早。境外债务重组之后，还有更大规模的境内债要解决。
孙宏斌解了燃眉之急，但是后续还有一系列问题要处理。并且目前国内地产市场尚未回暖，融创依旧面对着复杂艰难的环境。
孙大圣在对债拳人负责的同时，还必须要对融创的购房人负责，保交楼仍旧是融创最重要的任务。
只有解决了这个问题，才能给市场和客户信心，才能让融创恢复造血功能，最终走出阴霾。
现在时间已经有了，接下来融创要怎么做，就要看孙大圣的了。 |
