“8月份市区共销售商品房5605套，今年单月销量已经第三次突破5000套，排历史第二，但商品房销售均价为4634元/平方米，同比和环比都出现下降。”日前，市住建卫公布了8月份市区房地产市场运营情况，从统计数据来看，整个8月份市区楼市商品房销售套数增加幅度较大，但市区有几个新楼盘开盘，房源供给增加，商品房销售均价有所下降。
8月份市区共销售商品房5605套，同比增长164.51%，环比增长26.01%;销售金额为26.81亿元，同比增长136.42%，环比增长24.64%。1-8月共销售商品房34183套，同比增长110.43%，环比增长85.59%;销售面积365.9万平方米，同比增长110.76%，环比增长94.95%。
在商品房销售均价方面，8月份市区商品房销售均价为4634元/平方米，同比下降3.70%，环比下降2.77%。其中，商品住房销售均价为4469元/平方，同比增长2.52%，环比下降3.10%;非住宅用房均价为6121元/平方米，同比下降7.15%，环比下降2.06%。
从数据分析来看，市区房地产市场持续向好。8月份，市区单月销售商品房5605套，是今年第3次突破5000套，单月销量排历史第二，商品住房价格略有下降，与6月份基本持平，房地产市场呈现稳中有升、稳中向好的发展态势。
在去库存方面，虽然8月销售情况很好，但市区有几个新楼盘开盘，单月批准预售面积58.35万平方米，同比增长22.17%，环比增长达431.42%。由于批准预售面积增多，抵消了销售的量，造成库存下降不明显。下一步，市住建卫将强化房地产去库存工作调度，压实各县区在去库存工作中的主体责任，按季度对各县区的去库存工作进行专项督查，推动去库存工作的有序进行。同时，组织编制《“十三五”房地产业发展规划》，规划将对“十三五”期间市区房地产业的发展提出指导纲领，促进房地产市场平稳健康发展。 |
